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생각모음

생각의 발자취
[ 이 생각은 2025년 03월 07일 시작되어 총 4명이 참여하였습니다. ]
지방 주택건축시 건축비 대출금액의 현실화
주택 건축 대출 현실화 필요성에 대한 제언
지방에서 주택을 건축하려 할 때, 은행에 건축비 대출을 문의하면 대출 자체를 거부하는 경우가 많습니다. 설령 대출이 가능하더라도 현실적인 건축비와는 괴리가 큰 금액만 승인되는 것이 일반적입니다.

특히, 지자체에서 조성한 전원주택 분양 단지를 기준으로 하더라도, 실제 건축비를 감안한 대출이 이루어지지 않습니다.

정부에서 제공하는 주택공사 대출이나 농어촌 주택 개량 사업 대출도 현실적인 공사비와 맞지 않습니다.

예를 들어, 건축비가 4억 원이 드는 주택의 경우 은행의 감정평가에 따라 실제 대출금액이 더 줄어들어 현실적인 건축비와 더욱 차이가 발생합니다.
이러한 문제로 인해 건축비 대출의 현실화가 반드시 필요합니다.

은행의 평가 기준이 지나치게 보수적이면, 건축의 질이 낮아지고 건축의 건전성이 떨어질 수밖에 없습니다. 이에 따라, 단순한 금액 평가가 아닌 저에너지 하우스, 친환경 설비 적용, 단열성 강화 등 건축의 질적 요소를 반영한 평가 기준을 마련해야 합니다.

궁극적으로, 현실적인 주택 마련을 위한 대출 정책이 수립될 필요가 있으며, 다양한 주택 형태에 맞춘 대출 체계를 마련하여 모든 국민이 공정한 조건에서 주택을 마련할 수 있도록 해야 합니다.
  • 참여기간 : 2025-03-07~2025-03-21(24시 종료)
  • 관련주제 : 지역개발>주택·건축
  • 그 : #주택 #대출
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