831부동산 대책과 보유세 증가, 강남 재건축, 판교 개발등의 이유로 분당, 용인지역의 전세값이 폭등하고 있습니다. 이는 분당, 용인지역에만 해당되는 것이 아니라 다른 지역에 파급이 될 가능성이 크다는 데에 문제에 심각성이 있으며, 서민생활(조선일보에서 말하는 강남에 집있는 서민 말고)에 진정한 애로사항이 될 것이라 생각됩니다. 전세값 상한제, 금리인상등의 다양한 전세값 폭등 방지대책이 있을 것으로 보입니다.

전세값 상한제의 경우 시장논리에서 벗어난다는 단점과 집주인의 자율의사를 무시한다는 단점이 있고, 금리인상은 경제에 치명적인 영향을 미칠 것이라는 단점이 있습니다.

다른 대책을 무엇이 있을 것이고, 각각의 장단점은 무엇일까요?